土地を購入して家造りを行う流れ

土地と建物は並行して検討しよう

土地から購入して家づくりを行う場合、先に土地を決めて家を考えるのか、先に家を考えてからそれに合う土地を探すのか、どちらが正解か悩むことがあるかもしれませんが、どちらも適切ではありません。土地と建物は並行して検討するのが良いでしょう。理由はどちらかを先に決めてしまうと、後であきらめなければならないことが多くなってしまうからです。例えば、立地条件を気に入って土地を先に購入しても、広さが無いと窮屈な家しか建てられませんし、広さがあれば価格が予算をオーバーしてしまうことになるでしょう。逆に建物を先に決めてしまっても、それに見合った土地を見つけるのは難しいでしょう。見つかっても駅から遠く離れた山の中だったり海辺だったり、生活しにくい場所になってしまう可能性が高くなります。検討の初期段階からバランスを考えることが肝要です。

土地の購入から家が建つまでの流れ

実際の流れは次のようになります。土地・間取りや家のイメージ・委託するハウスメーカーor工務店を並行して検討し決定します。まず、土地の購入に関する契約を交わします。土地を自己資金で購入する場合はまだ必要ありませんが、ローンを利用する場合はどの金融機関から借りるかを決めたうえでローンの契約を結びます。次に土地の決済をします。これにより土地の所有権が自分のものになります。その後は建物について進めます。委託するハウスメーカーor工務店と初期段階の打ち合わせを重ね、建築する住宅の詳細と予算（見積）を決定します。そして請負契約書を締結します。その後地鎮祭を行い、建築がスタートします。建築が始まってからも、中間金の支払いをしつつ、細かい修正に関する打ち合わせを重ね、やっとのことで竣工を迎えます。